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上海嘉定注冊(cè)公司后以公司名義買房要什么資料交多少稅點(diǎn)擊次數(shù):
發(fā)布時(shí)間:2020-11-12 17:09:24 |
一線城市北上廣深工作機(jī)會(huì)多,競(jìng)爭(zhēng)也激烈,更承載著眾多人夢(mèng)想??墒菉^斗多年,當(dāng)準(zhǔn)備在上海嘉定買套房子時(shí),卻被告知不具備充分的條件,未免不讓人感到失落。所以,為了能夠順利買房,很多朋友都想到了以公司名義購(gòu)買,下面讓合華途財(cái)務(wù)告訴您公司名義買房的流程和費(fèi)用流程是怎樣的?
但中國(guó)大陸公司在上海嘉定購(gòu)房,除個(gè)人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶、外企(外企在上海嘉定設(shè)立分公司的除外)的購(gòu)房受限制外,其他的公司/單位購(gòu)房均不受限制。根據(jù)規(guī)定,外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買一套非住宅商品房。
一、以公司名義購(gòu)房,購(gòu)房人要準(zhǔn)備的資料:
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;
2、稅務(wù)登記證副本;
3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;
4、公司公章;
5、法定代表人身份證;
6、代理人身份證;
7、授權(quán)委托書。其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限,確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限,而且合同中要加蓋公司公章。
二、以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)
1、契稅:契稅yi律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;
2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;
3、土地使用稅:建筑面積×30元/年
4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。
不過(guò)以公司名字購(gòu)買房子確實(shí)是一個(gè)好方法,但是也需要付出別他人多一些的代價(jià)的,當(dāng)購(gòu)買“個(gè)人住宅”時(shí),無(wú)論是否是普通住宅,契稅yi律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策。以及公司購(gòu)買房子不容易辦理貸款,銀行一般不審批公司的貸款購(gòu)房,但公司在購(gòu)房并辦出產(chǎn)證后,可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金。
此外,公司買房后每年還有不小的一筆支出,具體費(fèi)用包括:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%的房產(chǎn)稅,建筑面積×30元/年的土地使用稅。如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。